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貴陽(yáng)軌道交通首期第二批次便民服務(wù)產(chǎn)業(yè)經(jīng)營(yíng)權(quán)招商項(xiàng)目
2025-11-10
項(xiàng)目名稱(chēng)：貴陽(yáng)軌道交通首期第二批次便民服務(wù)產(chǎn)業(yè)經(jīng)營(yíng)權(quán)招商項(xiàng)目
項(xiàng)目編號(hào)：GP-C-ZL-2025823（823）
國(guó)資監(jiān)測(cè)編號(hào)： --
掛牌價(jià)： 詳見(jiàn)公告
信息披露日期：2025-11-10 至 2025-11-28
| 標(biāo)的情況簡(jiǎn)介：該項(xiàng)目位于貴陽(yáng)軌道交通首期第二批次便民服務(wù)產(chǎn)業(yè)包括1號(hào)線國(guó)際生態(tài)會(huì)議中心站D口（原自助設(shè)備區(qū)）1處、北京路站D口（原自助設(shè)備區(qū)）1處、河濱公園站B口1處共3個(gè)站點(diǎn)的3處站廳區(qū)域，請(qǐng)仔細(xì)閱讀附件。 | ||||||
| 標(biāo)的物是否有抵押擔(dān)保情況：□ 是 ■ 否 | 標(biāo)的物資產(chǎn)類(lèi)型:□居住用房 □商業(yè)用房□閑置土地使用權(quán) □其他 | 標(biāo)的是否有原經(jīng)營(yíng)戶(hù)： □ 是 ■ 否 | ||||
| 備注 | ||||||
| 標(biāo)的配套設(shè)施情況 | 水 | □ 是 □ 否 □ 未安裝 | ||||
| 電 | □ 是 □ 否 □ 未安裝 | |||||
| 燃?xì)?/td> | □ 是 □ 否 □ 未安裝 | |||||
| 電話 | □ 是 □ 否 □ 未安裝 | |||||
| 光纖 | □ 是 □ 否 □ 未安裝 | |||||
| 有線電視 | □ 是 □ 否 □ 未安裝 | |||||
| 標(biāo)的其他情況說(shuō)明 | 經(jīng)營(yíng)方需根據(jù)軌道交通相關(guān)規(guī)范和招商方運(yùn)營(yíng)相關(guān)管理制度要求制定“裝飾裝修施工方案”，且須報(bào)招商方審核通過(guò)后方可開(kāi)展后續(xù)實(shí)施。“裝飾裝修施工方案”內(nèi)容包括但不限于平面圖、立面圖、效果圖及相應(yīng)材質(zhì)、安裝的文字說(shuō)明。其施工材料符合軌道交通消防和質(zhì)量安全規(guī)范和要求，風(fēng)格必須與站廳整體風(fēng)格相融合。 | |||||
| 對(duì)經(jīng)營(yíng)方資質(zhì)的要求 | 經(jīng)營(yíng)方性質(zhì) | □法人 □自然人 □ 其他組織 ■以上都可以 | ||||
| 資格條件 | （一）具有中華人民共和國(guó)國(guó)籍（含港、澳、臺(tái)地區(qū)）且具備完全民事行為能力，能夠獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的自然人；依法取得中華人民共和國(guó)境內(nèi)（不含港、澳、臺(tái)地區(qū)）永久居留權(quán)的外國(guó)自然人；在中華人民共和國(guó)境內(nèi)（不含港、澳、臺(tái)地區(qū)）依法登記注冊(cè)的個(gè)體工商戶(hù)；在中華人民共和國(guó)境內(nèi)（不含港、澳、臺(tái)地區(qū)）依法設(shè)立且有效存續(xù)的法人實(shí)體。 （二）參加公開(kāi)掛牌（競(jìng)價(jià)）報(bào)名需提交的資料： （三）對(duì)于前期參與地鐵實(shí)業(yè)公司公開(kāi)掛牌（競(jìng)價(jià)）招商的意向經(jīng)營(yíng)方，如因自身原因，沒(méi)有按披露信息執(zhí)行或履約完全的，3年內(nèi)不予以報(bào)名參加地鐵實(shí)業(yè)公司的公開(kāi)掛牌（競(jìng)價(jià)）招商項(xiàng)目。 （四）本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體報(bào)名。 | |||||
| 對(duì)標(biāo)的使用的特殊規(guī)定和要求 | 環(huán)境衛(wèi)生 | 經(jīng)營(yíng)方負(fù)責(zé)維護(hù)和繳納相關(guān)費(fèi)用 | ||||
| 安全生產(chǎn) | 經(jīng)營(yíng)方按政府有關(guān)規(guī)定切實(shí)做好安全生產(chǎn)（包含解決安全隱患）、安全經(jīng)營(yíng)管理工作，并解決好環(huán)境衛(wèi)生、治安、消防等有關(guān)社會(huì)問(wèn)題并承擔(dān)費(fèi)用。 | 標(biāo)的裝修需符合國(guó)家相關(guān)規(guī)定 | ||||
| 用途限制 | （一）鑒于軌道交通的特殊性、封閉性以及在消防和排煙方面的高標(biāo)準(zhǔn)高要求，便民服務(wù)產(chǎn)業(yè)不得使用明火，不得開(kāi)展產(chǎn)生大量油煙的采用煎、炸、炒、燒烤等方式進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)加工的餐飲，不得經(jīng)營(yíng)易燃、易爆、產(chǎn)生嚴(yán)重噪音或嚴(yán)重異味的商品，不得經(jīng)營(yíng)、儲(chǔ)存、展示甲乙類(lèi)火災(zāi)危險(xiǎn)物品和可燃性液體類(lèi)物品（包括白酒）。 （二）便民服務(wù)產(chǎn)業(yè)建議用于經(jīng)營(yíng)便利店、零售店、特產(chǎn)店、面包店、蔬菜水果店、洗衣代收點(diǎn)、預(yù)包裝食品店、帶蓋飲品店、展臺(tái)、咨詢(xún)臺(tái)等服務(wù)業(yè)態(tài)。 （三）經(jīng)營(yíng)方應(yīng)提交經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)說(shuō)明，經(jīng)招商方同意后方可開(kāi)展現(xiàn)場(chǎng)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；經(jīng)營(yíng)期間，經(jīng)營(yíng)方更換的新業(yè)態(tài)不在本條第二款范圍內(nèi)的，應(yīng)先取得招商方書(shū)面同意后方可實(shí)施。 | |||||
| 對(duì)經(jīng)營(yíng)方式的要求 | 經(jīng)營(yíng)期 | （一）經(jīng)營(yíng)期限：5年。 自便民服務(wù)產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目計(jì)費(fèi)起始日起算。若自合同生效之日起滿(mǎn)1個(gè)月，招商方未能完成便民服務(wù)產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目的交付義務(wù)，則雙方就該未交付項(xiàng)目不產(chǎn)生任何權(quán)利義務(wù)關(guān)系，合同中涉及該項(xiàng)目的條款自動(dòng)終止。 （二）經(jīng)營(yíng)準(zhǔn)備期：3個(gè)月。 經(jīng)營(yíng)準(zhǔn)備期自交付之日起計(jì)算。經(jīng)營(yíng)準(zhǔn)備期內(nèi)不計(jì)算經(jīng)營(yíng)權(quán)費(fèi)，但經(jīng)營(yíng)方須按規(guī)定承擔(dān)經(jīng)營(yíng)準(zhǔn)備期內(nèi)的水費(fèi)、電費(fèi)等因其使用而產(chǎn)生的一切費(fèi)用。同一經(jīng)營(yíng)方就同一便民服務(wù)產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目與招商方再次簽訂經(jīng)營(yíng)合同的，不再享有新的經(jīng)營(yíng)準(zhǔn)備期。 | ||||
| 掛牌價(jià) | 詳見(jiàn)標(biāo)的清單 | |||||
| 經(jīng)營(yíng)權(quán)費(fèi)付款方式 | 1.經(jīng)營(yíng)權(quán)費(fèi)收取：采取預(yù)收方式，每6個(gè)月為1期。 2.按照以下方式進(jìn)行計(jì)算并收取每期經(jīng)營(yíng)權(quán)費(fèi)（以分為單位按四舍五入取整）： 每期經(jīng)營(yíng)權(quán)費(fèi)=總經(jīng)營(yíng)權(quán)費(fèi)（含遞增率）/經(jīng)營(yíng)期限（年）/2 3.第1期經(jīng)營(yíng)權(quán)費(fèi)用：經(jīng)營(yíng)方應(yīng)在經(jīng)營(yíng)合同生效之日起7日內(nèi)轉(zhuǎn)賬至招商方指定賬戶(hù)。 4.后續(xù)經(jīng)營(yíng)權(quán)費(fèi)用：經(jīng)營(yíng)方須在當(dāng)期經(jīng)營(yíng)屆滿(mǎn)前7日內(nèi)支付下期費(fèi)用。 5.收據(jù)、發(fā)票由招商方按國(guó)家相關(guān)規(guī)定向經(jīng)營(yíng)方開(kāi)具。 | |||||
| 履約保證金 | 1.鑒于軌道交通便民服務(wù)項(xiàng)目的特殊性及其站廳層核心區(qū)位價(jià)值，參照行業(yè)通行慣例及市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)控制標(biāo)準(zhǔn)，履約保證金按3個(gè)月經(jīng)營(yíng)權(quán)費(fèi)收取。 2.經(jīng)營(yíng)方應(yīng)在合同簽訂前通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬等方式將履約保證金全額繳納至招商方指定賬戶(hù)。簽訂合同前未足額繳納履約保證金的，視為經(jīng)營(yíng)方自動(dòng)放棄交易，則招商方有權(quán)單方取消其經(jīng)營(yíng)資格且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。 3.招商方有權(quán)從履約保證金中扣除經(jīng)營(yíng)方應(yīng)付的違約金、賠償金、經(jīng)營(yíng)權(quán)費(fèi)、水電費(fèi)（水電費(fèi)優(yōu)先從水電費(fèi)保證金扣除，不足部分再?gòu)穆募s保證金扣除補(bǔ)足）或損失，經(jīng)營(yíng)方應(yīng)在收到招商方書(shū)面扣劃通知后1個(gè)月內(nèi)，將履約保證金不足部分及被扣劃金額全額補(bǔ)足。 4.在下列條件同時(shí)滿(mǎn)足后15日內(nèi)，招商方將履約擔(dān)保的余額無(wú)息退回給經(jīng)營(yíng)方： （1）經(jīng)營(yíng)終止（含合同期滿(mǎn)、非經(jīng)營(yíng)方違約導(dǎo)致的合同解除及經(jīng)營(yíng)終止等）。 （2）經(jīng)營(yíng)方已付清合同約定的各項(xiàng)費(fèi)用或招商方從履約保證金中扣除應(yīng)扣費(fèi)用后尚有余額。 （3）經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地及設(shè)備設(shè)施經(jīng)營(yíng)方已按移交清單標(biāo)準(zhǔn)返還并經(jīng)招商方驗(yàn)收合格。 （4）經(jīng)營(yíng)方向招商方書(shū)面提出履約保證金返還申請(qǐng)（附經(jīng)營(yíng)方收款賬戶(hù)）。 | |||||
| 交易保證金 | 詳見(jiàn)標(biāo)的清單 | 如進(jìn)入競(jìng)價(jià)程序后，交易保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)為競(jìng)價(jià)保證金。交易保證金為報(bào)名時(shí)交納且交納截止時(shí)間為掛牌截止日17:00前（以銀行到帳時(shí)間為準(zhǔn)）。未另行支付交易服務(wù)費(fèi)用的，本所將從經(jīng)營(yíng)方交易的保證金中扣除經(jīng)營(yíng)方應(yīng)承擔(dān)支付于本所的交易服務(wù)費(fèi)用 | ||||
| 其他 | 1、如產(chǎn)生兩個(gè)或兩個(gè)以上符合條件的意向經(jīng)營(yíng)方，采用網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)方式，價(jià)高者得；2、若只有一家符合條件的報(bào)名方，經(jīng)招商方審核并確認(rèn)其經(jīng)營(yíng)資格后，報(bào)名方即為最終經(jīng)營(yíng)方。 | 報(bào)名資料：1、提供在有效期內(nèi)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；2、法定代表人身份證復(fù)印件；如是授權(quán)代表需提供授權(quán)代表授權(quán)書(shū)；授權(quán)代表身份證及復(fù)印件；3、經(jīng)營(yíng)方為自然人的，提供本人身份證原件及復(fù)印件；4、意向經(jīng)營(yíng)方登記表；5、交易保證金須知；6、承諾書(shū)（以上資料加蓋公章或按手?。?/td> | ||||
| 經(jīng)營(yíng)方按照《貴州陽(yáng)光產(chǎn)權(quán)交易所有限公司服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》向交易所交納交易服務(wù)費(fèi) | ||||||
| 確定經(jīng)營(yíng)方后，若因交易一方或雙方不按規(guī)定簽訂經(jīng)營(yíng)合同的，本所可以按照應(yīng)收取代理服務(wù)費(fèi)及公開(kāi)遴選服務(wù)費(fèi)的50%，向拒簽方收取交易服務(wù)費(fèi)用。雙方簽訂經(jīng)營(yíng)合同又解除的，本所有權(quán)收取全額代理服務(wù)費(fèi)及公開(kāi)遴選服務(wù)費(fèi)，受損一方可通過(guò)司法程序向違約方進(jìn)行追償。 | ||||||
| 信息披露期滿(mǎn)后，如未征集到意向經(jīng)營(yíng)方 | （■）A.不變更信息披露條件，延長(zhǎng)5個(gè)工作日信息披露期，直至征集到意向經(jīng)營(yíng)方。 | |||||
| （ ）B.變更信息披露條件，重新信息披露。 | ||||||
| （ ）C.終止信息披露。 | ||||||
| 標(biāo)的物信息披露申報(bào)人聲明 | 根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)及政策規(guī)定，本出租方同意在貴所對(duì)外進(jìn)行招商信息發(fā)布和組織實(shí)施交易，并承諾： 1、本出租方對(duì)所填寫(xiě)的內(nèi)容及提交的所有材料（包括原件、復(fù)印件）的真實(shí)性、準(zhǔn)確性、完整性、公平性、合理性、規(guī)范性承擔(dān)責(zé)任；同意貴所按本申報(bào)書(shū)內(nèi)容發(fā)布公告，信息公告期間，符合要求的意向經(jīng)營(yíng)方均可到貴所進(jìn)行報(bào)名求租登記，并查閱招商標(biāo)的相關(guān)信息和材料； 2、已知悉貴所的交易制度，并充分理解和認(rèn)可，同意貴所按照交易制度的相關(guān)規(guī)定組織實(shí)施交易活動(dòng)； 3、掛牌后，不隨意變動(dòng)或無(wú)故取消所發(fā)布信息； 4、不通過(guò)其他渠道發(fā)布公告，不自行與經(jīng)營(yíng)方接觸或協(xié)商標(biāo)的經(jīng)營(yíng)事宜。 5、所申請(qǐng)信息披露招商的標(biāo)的物未涉訴、非違章建筑。 | |||||
| 保證金繳納賬號(hào) | 開(kāi)戶(hù)名：貴州陽(yáng)光產(chǎn)權(quán)交易所有限公司 開(kāi)戶(hù)行：貴陽(yáng)農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司 賬號(hào)：2182010001201100013925 | |||||
| 附注：經(jīng)營(yíng)方交納的保證金參照本信息披露要求以及交易保證金須知執(zhí)行 意向經(jīng)營(yíng)方享有以下權(quán)利 （1）有權(quán)要求了解本次招商標(biāo)的的詳細(xì)資料 （2）有權(quán)要求招商方提供更詳細(xì)的資料或就有關(guān)問(wèn)題做出答復(fù)； （3）有權(quán)要求對(duì)標(biāo)的進(jìn)行實(shí)地考察或詳細(xì)勘察。 同時(shí)意向經(jīng)營(yíng)方負(fù)有如下義務(wù)： （1）遵守國(guó)家有關(guān)法律,法規(guī),規(guī)章及政策和本所交易規(guī)則的有關(guān)規(guī)定； （2）對(duì)所了解到的本次招商涉及的商業(yè)機(jī)密保密。 | ||||||
| 項(xiàng)目聯(lián)系人：郭經(jīng)理 王經(jīng)理 聯(lián)系電話：0851-86793166 | ||||||
貴陽(yáng)軌道交通便民服務(wù)產(chǎn)業(yè)經(jīng)營(yíng)合同.doc